Le contentieux locatif

SERVICE CONFLITS LOCATIFS : LOYERS - BAIL - ASSURANCE - CONGE - PROPRIETAIRE - CAUTION - ETAT DES LIEUX - LOCATAIRE - REVISION - CHARGES - EXPULSION

Propriétaire, locataire vous devez connaître vos droits et obligations pour éviter toute dissension.

En tant que professionnels du droit, nous vous assistons tout au long du bail pour prévenir ou dénouer tout litige avec votre propriétaire ou locataire.

Notre intervention auprès des propriétaires 

Au quotidien

  • Rédaction du bail et des actes de caution
  • Etat des lieux d’entrée et de sortie
  • Gestion courante : révision des loyers, répartition annuelle des charges, solde des comptes en fin de bail
  • Régularisation du congé pour reprise

En cas de conflit

  • Mise en demeure du locataire de justifier d’une assurance locative
  • Constatation du mauvais entretien ou la dégradation des lieux
  • Action contre les cautions en cas de manquement du locataire
  • Recouvrement des loyers ou charges impayées
  • Résiliation judiciaire du bail et procédure d’expulsion du locataire

Notre intervention auprès des locataires 

Au quotidien

  • Rédaction du congé dans les formes et délais légaux
  • Contrôle de l’absence de clause abusive dans le bail
  • Rédaction de la demande de renouvellement du bail commercial

En cas de conflit

  • Nous faisons respecter vos droits de locataire conformément à votre bail
  • Constatation de troubles de voisinage
  • Mise en demeure du propriétaire d’effectuer les travaux qui lui incombent
  • Action en restitution de dépôt de garantie